2024年4月11日，張掖市住房公積金管理委員會辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下：

一、《通知》出臺的背景

為認(rèn)真貫徹國務(wù)院《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》、國家衛(wèi)生健康委等十七部委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》等決策部署和全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神及省住建廳《2024年全省住房公積金工作要點》，落實支持新市民、青年人及積極生育支持措施，緩解繳存人家庭租購住房的經(jīng)濟(jì)壓力，更好地發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，結(jié)合我市繳存人特別是新市民、青年人及多子女家庭租購住房的實際，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化了我市住房公積金繳存使用政策措施。

二、《通知》制定的政策依據(jù)

（一）國務(wù)院《住房公積金管理條例》

（二）國務(wù)院《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號文）

（三）國家衛(wèi)生健康委等十七部委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）

（四）商務(wù)部等13部門《關(guān)于促進(jìn)家居消費若干措施的通知》（商消費發(fā)［2023］146號）

（五）財政部、中國人民銀行、住建部《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）

三、《通知》調(diào)整優(yōu)化的主要政策措施

（一）提取政策方面

1．落實房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度。為貫徹落實住建部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》，規(guī)范市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，無自住住房且租賃住房的繳存人在申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租時，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將租賃合同在房屋租賃所在地住建部門進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

2．支持新市民、青年人以實際房租支出全額提取住房公積金。新市民、青年人在本市無自住住房且通過市場租賃住房的，可按照實際房租支出全額提取本人及其配偶的住房公積金存儲余額支付房租，租賃信息以張掖市房屋交易信息服務(wù)平臺提供的相關(guān)數(shù)據(jù)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。其中：新市民為未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的職工；青年人為年齡在40周歲（含40周歲）以下的職工。

3．擴大改造加裝電梯提取住房公積金的支持范圍。為貫徹落實商務(wù)部等13部門《關(guān)于促進(jìn)家居消費若干措施的通知》（商消費發(fā)〔2023〕146號）文件精神，此次政策調(diào)整在繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于自住住房加裝電梯的基礎(chǔ)上，支持范圍擴大到繳存人父母或配偶父母自住住房加裝電梯等改造。政策優(yōu)化后，繳存人父母或配偶父母在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯，繳存人及其配偶可提取公積金支付父母加裝電梯個人分?jǐn)偟馁M用。

（二）貸款政策方面

1．提高住房公積金最高貸款額度。此次提高最高貸款額度政策主要是向購買取得相關(guān)標(biāo)識證書的裝配式和星級綠色住宅及購買首套自住住房的多子女家庭傾斜，對于購買星級綠色住宅、裝配式建筑及多子女家庭購買首套住房申請住房公積金貸款時，最高貸款額度可在我市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20％，即雙繳存職工最高貸款額度由50萬元提高至60萬元，單繳存職工最高貸款額度由40萬元提高至48萬元，且要同時滿足貸款額度不應(yīng)超過購建房總價的80％。裝配式和星級綠色住宅根據(jù)住建部門公布的認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。

對符合星級綠色住宅、裝配式建筑、多子女家庭等兩個或兩個以上條件的借款人，可自行選擇其中一項支持政策使用，不支持最高貸款額度上浮政策疊加使用。

2．提高月還款額與月收入比上限標(biāo)準(zhǔn)。此次政策優(yōu)化將月還款額與月收入比上限由50％提高至60％后，在其他貸款條件不變的情況下，職工申請住房公積金貸款的最高可貸額度將有所提高，更有利于滿足借款人貸款需求。

（三）繳存政策方面

為擴大住房公積金制度的覆蓋面和受益面，積極引導(dǎo)我市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障功能，同時，減少群眾跑路次數(shù)，提高辦事效率。此次調(diào)整將靈活就業(yè)人員住房公積金繳存開戶程序由窗口辦理調(diào)整為線上渠道辦理。政策調(diào)整后，靈活就業(yè)人員無需再到管理部柜面進(jìn)行面談、簽訂相關(guān)承諾、提交紙質(zhì)證明資料，通過張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（網(wǎng)址：https：／／www．zyzfgjjwt．com／welcome．do）或張掖市住房公積金管理中心微信公眾號等線上服務(wù)渠道填寫并提交《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記信息表》即可辦理個人賬戶設(shè)立手續(xù)。

四、執(zhí)行時間

本《通知》自2024年5月1日起執(zhí)行。政策文件通過張掖市人民政府官方網(wǎng)站同步發(fā)布（網(wǎng)址：https：／／www．zhangye．gov．cn／gjj／）。

五、咨詢電話

服　務(wù)　熱　線：12329　　　　　　歸集科、信貸科：8223559　

政策法規(guī)科：8360789　　　　　　　市直管理部：8215917　　　　　

甘州管理部：8226519　　　　　　　臨澤管理部：5528452　　　　　

高臺管理部：6624132　　　　　　　山丹管理部：2720008　　　　　

民樂管理部：4426296　　　　　　　肅南管理部：6121798

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